Wie neue Flachdachfenster Hamburgs Altbauten modernisieren

Hamburgs Charme und Charakter sind eng mit seinen Altbauten verknüpft – von sanften Stuckfassaden bis zu ehemaligen Kontorhäusern, die heute Wohn- und Arbeitsräume beherbergen. Parallel zum Neubau gewinnt die Modernisierung des Bestands spürbar an Tempo. Schätzungen gehen davon aus, dass rund ein Viertel des Wohnungsbestands in die Kategorie Altbau fällt. Dementsprechend groß ist das Potenzial für Maßnahmen, um die Wohnqualität und Energieeffizienz zu verbessern – auch im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Ein zentrales Element: tageslichtstarke Dachlösungen, die sich behutsam integrieren. Moderne Flachdachfenster bringen Licht tief in den Grundriss – ohne den historischen Charakter zu überlagern.

Alte ehrwürdige Gebäude ins Jahr 2025 holen

Alte ehrwürdige Gebäude durch sinnvolle Fenstersanierung ins Jahr 2025 holen / (c) Redaktion

Altbauten in Hamburg: Wenn ein großartiger Bestand in die Zukunft überdauern soll

Der Wohnungsbestand der Hansestadt ist vielfältig und geprägt von Quartieren mit Bauten aus der Vorkriegszeit. Während die Fertigstellungen im Neubau zuletzt deutlich zulegten, verläuft eine zweite, leise Trendlinie durch die Stadt: die stetige Aufwertung von Bestandsgebäuden. Diese sind häufig prägend für das architektonische Gesicht der Hansestadt, weshalb sich Gedanken an Abriss und zeitgemäßen Neubau von vornherein verbieten. Doch es geht auch anders: Die energetische Sanierung, eine Dachinstandsetzung sowie die Umnutzung von Gewerbeflächen sorgen dafür, dass historische Hüllen mit zeitgemäßem Komfort verschmelzen.

Für dicht bebaute Lagen mit tiefen Grundrissen sind zusätzliche Tageslichtquellen besonders wertvoll – in Hinterhäusern, auf Anbauten und über gewerblichen Erdgeschossen ebenso wie in ausgebauten Dachgeschossen.

Mehr Licht, mehr (Lebens-)Qualität

Das Tageslicht verbessert die Raumwirkung, Aufenthaltsqualität und Orientierung. In urban verdichteten Strukturen lassen sich Deckenbereiche in der Gebäudemitte jedoch oft nur schwer belichten: Die Entfernung zu den Fassadenfenstern ist schlicht zu groß, um von nennenswerten Anteilen des Tageslichts erreicht werden zu können. Wenn die Fassadenfenster nach Norden oder zur dichten Nachbarbebauung gerichtet sind, wird Tageslicht sogar in fensternahen Bereichen des Innenraums zu einem Fremdwort.

Doch in vielen Fällen gibt es andere Möglichkeiten, den Raum mit natürlichem Licht zu versorgen. Durch Flachdachfenster einfallendes Licht von oben umgeht Verschattungen durch nebenstehende Gebäude und Innenhöfe und verteilt sich gleichmäßiger im Raum. Das senkt den Bedarf an künstlicher Beleuchtung, reduziert Blendung an Arbeitsplätzen und unterstützt ein gesundes Raumklima. In Ateliers, Praxen oder stillen Rückzugsräumen entstehen so helle Zonen mit natürlicher Anmutung, die den Altbau neu interpretieren – nicht lauter, sondern klarer.

Moderne Flachdachfenster sind bedeutend besser als ihr langjähriger Ruf

Das Image von Flachdachfenstern ist seit Uropas Zeiten äußerst zweifelhaft: Seit ihrer Erfindung galten sie als chronisch undichte Kältebrücken, die sich allenfalls zum Einsatz in Garagen und Werkshallen eigneten. Angesichts der technischen Weiterentwicklung würde sich Urgroßvater allerdings verwundert die Augen reiben: Moderne Flachdachfenster kombinieren Wärmeschutz, Schlagregendichtheit und hohe Lichtausbeute.

Unabhängig davon, ob sie in einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie eingesetzt werden, sind

ein niedriger U-Wert durch Mehrfachverglasung,
wärmebrückenarme Aufsetzkränze sowie
Sicherheit durch Verbund-Sicherheitsglas

wesentliche Qualitätskriterien. Für sommerlichen Wärmeschutz bewähren sich Sonnenschutzverglasungen oder außenliegende Verschattungen, für den Winter ist eine gute Isolierung der Anschlussdetails maßgeblich. Doch Flachdachfenster bringen nicht nur Tageslicht: Elektrische Öffnungsfunktionen mit Sensorik unterstützen eine bedarfsgerechte Lüftung gegen Feuchte und Schimmelrisiken – wobei die Einbindung ins Smarthome sogar eine zeit- und / oder wetteranhängige Steuerung ermöglicht.

Und trotz all der hier genannten, zeitgemäßen Vorteile muss der Einbau von Dachfenstern den historischen Charakter eines Gebäudes keineswegs sprengen. Entweder fügt es sich zurückhaltend in die Dachlandschaft ein oder gibt einem alt-ehrwürdigen Gebäude einen modernen, aber dadurch nicht stilbrechenden Touch.

Denkmalschutzauflagen müssen natürlich berücksichtigt werden

Für den Einbau neuer Fenster benötigt man stets eine behördliche Genehmigung. Handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude oder einen Teil eines erhaltungswerten Ensembles, muss auch die Denkmalschutzbehörde ihr Okay zur angestrebten Maßnahme geben. Maßgeblich für die Zustimmung sind

Eine harmonische Einfügung in das Erscheinungsbild,
maßstäbliche Proportionen und
eine Material- und Farbwahl, die die Bauzeit respektiert.

Häufig verlangt die Denkmalpflege für Ihre Zustimmung zur baulichen Veränderung zudem eine Reversibilität: Auch Flachdachfenster sind so zu planen, dass ein späterer Rückbau ohne Substanzverlust möglich ist. Empfehlenswert ist eine frühzeitige Abstimmung mit der zuständigen Fachbehörde samt Fotodokumentation, Bestandsaufmaß und Darstellung der Sichtbezüge vom öffentlichen Raum. Und keine Sorge: In vielen Fällen kann man durch eine Platzierung auf nicht einsehbaren Flächen oder Innenhofseiten Konflikte mit den Denkmalschützern vermeiden.

Übrigens:

Man kann auch für den Einbau von Flachdachfenstern häufig städtische und bundesweite Förderprogramme für energetische Maßnahmen und den Erhalt schützenswerter Bausubstanz in Anspruch nehmen. Voraussetzungen dafür sind üblicherweise eine fachgerechte Planung und Ausführung sowie der Nachweis energetischer Kennwerte.

Quelle / Foto: Redaktion