Wie findet man eine geeignete Gewerbeimmobilie in Hamburg?

Gewerbeobjekte in Hamburg
Gewerbeobjekte in Hamburg

Hamburg ist eine Stadt mit einem ganz besonderen Flair und einer faszinierenden Ausstrahlung.

Die Weltstadt mit Herz, wie sie gerne von den Bewohnern bezeichnet wird, ist aber zugleich auch ein wirtschaftlicher Standtort von internationalem Rang.

Hier sind zahlreiche Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen aus der ganzen Welt ansässig, denn die Millionenmetropole besitzt eine perfekte Infrastruktur.

Hier ermöglichen zahlreiche Autobahnanbindungen, die unmittelbare Nähe des Flughafens und natürlich auch der direkte Zugang zum Meer mit dem berühmten Hamburger Hafen ideale Bedingungen und die bestmöglichen logistischen Voraussetzungen.

Nach einer Umfrage des Bundesinstituts Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), bei der insgesamt 478 Experten befragt wurden, entschied die große Mehrheit, dass Hamburg noch vor München als  attraktivster Standort für Gewerbeimmobilien in Deutschland zu bewerten ist.

Unterschiedliche Möglichkeiten für Gewerbeimmobilien in Hamburg
Unternehmen, die den Standortvorteil Hamburg für sich nachhaltig nutzen wollen, besitzen unterschiedliche Optionen, eine geeignete Gewerbeimmobilie zu finden. Jede Firma wird sicherlich eine entsprechende Kaufkraftanalyse vorgenommen haben, um den passenden Standort für ihren Geschäftszweig herauszufiltern.

Dieser erste Schritt ist Voraussetzungen für den nachhaltigen Erfolg eines jeden Unternehmens. Neben der Standortwahl ist zudem zu prüfen, ob die Unternehmen eine Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten wollen. Für beide Formen finden sich in der Stadt an der Elbe zahlreiche Optionen wie zum  Beispiel

•    Büroflächen
•    Gastronomieimmobilien
•    Praxisflächen
•    Hallen –und Lagerflächen
•    Industrieflächen (auch im Hafengebiet)
•    Ladenflächen

Je nach Unternehmenszweig stehen also ausreichende Objekte und Flächen zur Verfügung, die nach individuellen Vorstellungen und dem entsprechenden Bedarf angemietet oder gekauft werden können. Aktuell (Stand Juni 2014)  stehen hier in den Stadteilen Mitte, Altona, Nord, Wandsbeck und Eimsbüttel die größte Anzahl an zu mietenden Gewerbeimmobilien bereit. Aktuelle Angebote zu Gewerbeimmobilien aus Hamburg finden Sie natürlich auch im Internet, z.B. hier.

Trendentwicklung für das Jahr 2014
Das Expertenpanel BBSR spiegelt seit vielen Jahren die Marktanalysen im Immobilienbereich wider. Nach Einschätzung des BBSR (Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR), Bonn, BBSR-Online-Publikation, Nr. 01/2014) steigt die Stimmung für den Bereich der Büroflächen leicht an, befindet sich die aktuelle Situation im Logistikbereich weiterhin auf einem guten Niveau, während sich für den Einzelhandel nach Einschätzungen der befragten Experten zurzeit die Möglichkeiten nicht ganz so positiv wie gewohnt darstellen. In seiner Gesamtheit realisierten die Befragten aus dem Gewerbeteilmarkt zwar keinen unmittelbaren Konjunkturaufschwung, befanden aber zugleich, dass sich die aktuelle Marktlage nicht verschlechtert hat.

Die Entwicklungstendenz bei Büroflächen
Im Jahr 2013 wurden Büroflächen in Hamburg mit einer Gesamtfläche von rund 433.00 qm erbaut oder befinden sich noch im Bau. Dieses bedeutet eine Steigerung von 1 % gegenüber dem Vorjahr. Die Leerstandquote bleibt aktuell nahezu unverändert, wobei sich auch die Steigerung der Mieten um 0,4 % durchaus als moderat darstellt. (Quelle: Immobilienmarkt Deutschland 2012/2013 DG HYP – Sept. 2012). Mehr als die Hälfte der Komplexe sind bereits vorgemietet oder wird eigen genutzt. (Quelle: Marktbericht Gewerbe Grossmann & Berger 2012).

Hier gilt es also, umsichtig vorzugehen und den passenden Anbieter bei der Suche nach der gewünschten Bürofläche auszuwählen. In diesem Zusammenhang werden auf dem entsprechenden Online Portal ausreichend Optionen angeboten, wobei hier vorrangig Mietobjekte zur Verfügung stehen.

Hochstimmung bei Gewerbeimmobilien im Segment Logistik
Die Hochstimmung bei den Gewerbeimmobilien im Segment des Logistikmarktes befindet sich aktuell zwar in einer leicht fallenden Tendenz, liegt nach Meinung der Experte jedoch weiterhin üb den Ergebnissen der Befragung des Vorjahrs.

Für jeden Wirtschaftszweig stehen Gewerbeimmobilien bereit
Trotz der unterschiedlichen Beurteilungen seitens der Fachleute bezüglich der einzelnen Wirtschaftszweige besitzen Unternehmen umfangreiche Optionen, eine bedarfsgerechte und maßgeschneiderte Gewerbeimmobilie zu finden.

Um eine entsprechende Auswahl aus den unterschiedlichen Bereichen vorzufinden und notwendige Vergleiche anstellen zu können, ist es jedoch erforderlich, mit Hilfe des weltweiten Netz den optimalen Anbieter für dieses Vorhaben zu nutzen. Nur dadurch wird letztlich auch der gewünschte Erfolg des Unternehmens abhängen.

Foto: Image courtesy of graur razvan ionut / FreeDigitalPhotos.net

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