Die neue Firma – kaufen oder neu bauen?

Bei der Neugründung eines Unternehmens oder im Falle einer Vergrößerung ist auch ein neues Firmengebäude gefragt. Aufgrund der Lage auf dem Hamburger Immobilienmarkt ist es kein ganz leichtes Unterfangen, ein geeignetes Objekt zu finden. Beim Neubau oder bei der Renovierung eines Firmengebäudes sind verschiedene Punkte zu beachten, einer der wichtigsten betrifft die Sicherheit.

Gewerbeimmobilien: die wichtigste Entscheidung am Anfang

Wer eine Immobilie als Firmengebäude komplett in das Anlagevermögen des Unternehmens eingliedern will, dem bleiben als Möglichkeit Neubau oder auch Kauf und Umbau. Beide Varianten haben Vor- und Nachteile. Während beim Kauf häufig schon eine funktionierende Infrastruktur vorliegt, kann der Unternehmer beim Neubau ganz seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse umsetzen.

Keine Kompromisse gibt es in Sachen Sicherheit in Hinblick auf Brandschutz oder auch auf Einbruchschutz. Deshalb gehören hochwertige Innen- und Außentüren für den Objektbereich wie auch funktionierende Sicherheitskonzepte in der Gebäudenutzung von Anfang an zur Planung dazu.

Gewerbeimmobilie - kaufen oder mieten ist die Frage?
Gewerbeimmobilie – kaufen oder mieten ist die Frage?

Greift man als Unternehmer auf eine bereits bestehende Immobilie zurück, gilt das Augenmerk insbesondere in Hamburgs Innenstadt dem Denkmalschutz. Dieser bringt verschiedene Einschränkungen mit sich, zum Beispiel hinsichtlich der Fassadengestaltung oder der Grundrissaufteilung.

Ein solches Gebäude kann aber auch einen enormen repräsentativen Faktor darstellen, der die gesamte Kaufkraft des Unternehmens verstärkt. Zu beachten ist bei einer Modernisierung: Ein konkretes Budget festzulegen, ist oft schwierig, da sich im Zuge der Modernisierungsarbeiten zusätzlich Aufgaben und damit weitere Kosten ergeben können.

Wird neu gebaut, dann ist eine klare Budgetierung erforderlich. Neben den Kosten ist auch ein ausgefeilter Bauzeitenplan wichtig. Dieser sollte möglichst genau eingehalten werden, um unnötige Kosten oder Ausfälle zu vermeiden, zum Beispiel beim Firmenumzug vom alten ins neue Unternehmensgebäude.

Neubau: Der Markt für Gewerbeimmobilien in Hamburg wächst stetig
Neubau: Der Markt für Gewerbeimmobilien in Hamburg wächst stetig

Gewerbeimmobilien in Hamburg finden – leichter gedacht als getan!

Durch seine ideale Lage und die vorhandene Infrastruktur gehört Hamburg zu den begehrtesten Industrie- und Gewerbestandorten in Deutschland. Eine passende Gewerbeimmobilie in Hamburg zu finden ist deshalb anspruchsvoll, aber nicht unmöglich. Wie sich der Markt in der Hafenmetropole entwickelt, lässt sich zum Beispiel auf dem Expertenpanel BBSR nachlesen.

In der Zukunft wird sich nicht nur der Hamburger Immobilienmarkt wandeln. Neue Einflüsse in der Immobilienbranche, zum Beispiel aus dem digitalen Start Up-Bereich, bringen schnelle Veränderungen und neuen Wind mit sich.

Fotos: 1. ©istock.com/emariya, 2. ©istock.com/ksteffens

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